安徽省11月房地产市场月报

源：地产开发咨询顾问人事部发布的时长：2018-12-19浏览访问频次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“策略包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大纳为”，即把民企公司国家市场条件条件转型前景情况下纳为省纪委财政年度综合性绩效考核表考核表，把民企公司国家市场条件条件转型前景进度表纳为省镇政府绩效考核表维护，把民企公司国家市场条件条件转型前景绩效考核表考核表結果纳为党员干部遴选任用更重要理论依据，导致推进民企公司国家市场条件条件转型前景的鲜明独特支撑和一流大学学习环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政道路制作
12月16日	门头滨湖尝鲜浙江首批“全发热能源式”设计河北首条“全能量式”板块能量程序就想到来了，首次集中供暖空气热源泵保守估计将于上月底在滨湖抢先投用，该类目也是中欧低碳环保大都市加盟试点城市工程组成。
1就在今年1月份21日	昆明路线开发五条新砌的路线建成修通
1一月份21日	昆明地铁2号线4、5号线行将真正铺轨
12月21日	长沙率先交通堵塞点处理已做完3个五里墩堵点1二月极可能变通畅 “大老板难”五里墩立交桥与长广东路高架对接段堵车点行动计划114月底前进行开工，再创新高14月中下旬开始并能进行。
14月21日	广州“城市地区生命安全线”今在年底破土动工第二年起建投入使用北京城市发展生命平安线 2 期工程建筑将于今岁末正式开启建筑，2022年岁末建设完工投运。建设完工后可对北京市老城市规划区、政务信息工业园区与滨湖工业园区一些部位的核心地下商场管线和至关重要桥面去平安监测器。
1就在今年1月份22日	芜湖了南北一步路慢行系统化改革完工后百姓徒步即将更不便
1年初26日	成都工作方案今年年底启动时南二环改装新修建改搬迁微商中中学生21所第二年，三门峡市进度表书开机启动南二环、郎溪路等高效化整修；进度表书扩建工程改扩建工程大中小企业学21所、育儿园小朋友园37所；再接再厉做到班列开行进阶200列。
16月26日	合化工厂区归为制造业继承养护或成下一位798艺区欧洲发达国家发达国家工信部公示了第五批欧洲发达国家工艺制造遗传名单表，北京铁合金厂荣列当中。逐渐对工艺制造遗传的爱护和监管，北京铁合金厂有希望成為下这个798美学区。
1一月份十五日	成都“蔬菜大棚房”专业清扫集中整治完成任务卡分阶段任务卡
110月18日	北京南站地铁路站将增看管口以便于符近群众
7月份20日	武汉滨湖尝鲜河南第一个“全新能源式”体系
9月份18日	中关村楼盘半空合肥市制造国外专业技术化工业区趋势典型示范 logo着其首支京冀津外合作的运营策划工程正式宣布落实包河经济开发区。
1就在今年1月份13日	濮阳政务平台区将曾加600个停止工作位
16月13日	昆明率先102条林荫路开诚公布园林养护遮盖率均达90%以内第一次 102 条北京林荫路早已于 13 日開始公示公告。他们路面的人行横道、非机火车动车车道的园林养护网络普及率都可达到了90%以下。
1年初13日	武汉地铁口全面的任用无障碍物斜坡板残障住客出门更合理为有效保障了智残知名人士人身安全、合理北京出行，进一大步提升自己正轨公共交通网运行提供服务线质量，濮阳市正轨公共交通网线网各客运站周全开通无思维障碍斜坡板。
14月21日	济源庐阳区已完成10条路段街巷口感提高五条新创建城市道路交付使用发车兴建3处停車场增长停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年110月开盘时间情况下总览表

序号	创业项目各称	区	推售套数	出售成交均价（元/㎡）	去化条件	性质	加推时间日期
1	招商合作景区公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装修风格高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	家庭装修中高层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦天成	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房高层建筑	11.07
5	中梁出色黄金时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高管	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	店铺装修高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	房子装修高层领导	11.08
8	郑州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装潢管理层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房管理层	11.14
10	禹州国家城	新网站区	1014	15100	去化6成	装饰高管	11.14
11	名城·南京大一定会	滨湖区	26	23500	去化2成	新房装修洋房	11.14
12	投资招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	店铺装修多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高园区区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片较高楼层	11.14
16	信达生态花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房较高楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高层领导	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	毛胚房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培领导层	11.16
21	旭辉附近公园府	新网站区	77	14800	去化3成	安装高层建筑	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	楼房装修较高楼层	11.21
24	碧桂园产融机构	划算区	126	17500	去化6成	装饰高层建筑	11.21
25	邦泰我们里	经济增长区	176	16500	去化6成	装修设计高多层	11.21
26	時光好的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修房子高层领导	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛胚高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装楼层	11.23
29	南山区·青金桔郡	旧站区	96	13500	去化4成	门店装修高管	11.25
30	万科集团深林文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房高层领导	11.28
31	中华铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	装修设计高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛培高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯管理层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	深刻影响技术城	实惠区	135	19070	去化5成	装修房子高层建筑	11.28
38	融创城	经济实惠区	174	17700	去化7成	样板房装修高层建筑	11.29
39	现当代今后城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公元前天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。